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既有建筑加固改造后的使用年限

發表時間:2020-06-24 22:36作者:青海恒新建筑工程有限公司

既有建筑加固改造后的使用年限


在討論既有建筑加固改造后的使用年限前,首先要清楚為什么要對既有建筑進行加固改造?

建筑加固改造是指既有建筑因某些原因需在科學檢測鑒定基礎上采取合理的加固修繕措施,或通過結構改造以提高原結構的安全性和耐久性,同時提高建筑的使用年限、抗震性,此外,建筑施工規范在不斷提高,對建筑物的使用要求也越來越高,原有的施工規范需要不斷改進,而當建筑物的施工規范發生變化時也需要進行加固處理。

  

采取加固改造技術手段可提高既有建筑的使用年限;每棟建筑物都有其規定的使用年限(一般是50年),土地是不可再生資源,隨著建筑日益增多,新建工程成本勢必越來越高,一旦既有建筑超過正常使用年限,其安全性能已不滿足居住要求,這時候采取相應的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命,何樂而不為呢?且當既有建筑使用年限逐漸增加時,建筑物結構受到一定的有害環境侵蝕或混凝土等材料老化,可能存在一定安全隱患,必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續安全使用。

但是對既有建筑加固改造可延長其使用壽命絕不是無極限的,那么既有建筑加固改造后的使用壽命可有多長呢?要確定加固后的使用壽命,先要了解《混凝土結構加固設計規范》(GB50367-2013)規定,混凝土結構的加固設計使用年限,應按下列原則確定:

1.建筑加固后的使用年限,應由業主和設計單位共同商定;

2.一般情況下,宜按30年考慮;到期后,若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常,仍可繼續延長其使用年限;

3.對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件,尚應定期檢查其工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定,但靠前次檢查時間不應遲于10年。

由以上兩項規定可以得出,一般建筑物在經過加固改造處理并驗收合格后,試用期可以增加30年。




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